Steigende Mieten: Es brodelt in der Gropiusstadt

Was können die Mieter der Gropiusstadt sich von der Aufstellung einer Umstrukturierungsverordnung erhoffen, die das Bezirksamt Neukölln wenige Tage vor Weihnachten für große Teile der Großsiedlung auf den Weg brachte? Auf der Einwohnerversammlung „Steigende Mieten in der Gropiusstadt“, die am Dienstagabend im Gemeinschaftshaus am U-Bahnhof Lipschitzallee stattfand, gaben Stadtent-wicklungsstadtrat Jochen Biedermann, der Leiter des Stadtplanungsamtes Rolf Groth sowie die Mitarbeiter der

„Bruno Tauts Hufeisensiedlung“ in Buchform will Touristen informieren und Bewohner für Denkmalschutz sensibilisieren

Die Hufeisensiedlung lag noch im tiefsten Dornröschenschlaf, als sie 2008 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt wurde. Seitdem ist in dem von Bruno Taut konzipierten Areal im Neuköllner Ortsteil Britz viel passiert, um es nicht nur für die Bewohner attraktiver zu machen. Auch architek-turinteressierte Touristen kommen immer häufiger in die Siedlung und schlendern durch die Straßen, die zu Ehren des niederdeutschen Dichters Fritz Reuter nach Protagonisten seiner Erzählungen oder Stationen seines Lebens benannt sind. Seit gut drei Jahren haben sie zudem – so sie freitags oder sonntags

Leben in und mit dem Denkmal: Neuer Glanz nach alten Plänen für die Hufeisensiedlung

Es ist fast geschafft. Knapp drei Jahre lang wurde in Neuköllns Hufeisensied- lung gebaut, um die öffentlichen Bereiche des Ensembles, das seit 2008 zum UNESCO Welterbe zählt, für 3,2 Mio. Euro aus dem Investitionsprogramm „Nationale UNESCO-Welterbestätten“ wieder in ei- nen vorzeigbaren Zustand zu bringen. „Nun sind wir dem Ziel einer tollen Gesamtanlage sehr nah, die den histori- schen Vorlagen gerecht wird und  nach heutigen Standards saniert ist“,  stellte der Neuköllner Baustadtrat Thomas Blesing (l.) am vergan- genen Freitag fest, als er zusammen mit Klaus Lin- genauber, stellvertretender Leiter des Landesdenkmal- amts, und Julian Pinnig (r.) von der Deutsche Wohnen AG die Anwohner der Siedlung beim Eröffnungsfest samt offizieller Treppeneinweihung begrüßte.

Es sei auch als kleine Entschädigung für die Unan- nehmlichkeiten während der Bauphase gedacht, betonte Blesing. Den Ärger, den es mit einer Anwohner-Initiative vor allem gegeben hatte, als auf dem Vorplatz des Hufeisenteichs jahrzehntelang gewachsene Bäu- me gefällt und durch geometrisch angeordnete neue ersetzt wurden, klammerte er aus. „Durch die garten-denkmalpflegerische Umgestaltung ist nun eine nutz- bare öffentliche Grünanlage mit hoher Aufent- haltsqualität entstanden.“ Zudem sei es gelungen, so der Baustadtrat, aus der maroden Treppenanlage, an deren Sanierung sich schon viele versucht hätten, ein echtes Schmuckstück geworden. „Dabei sind wir sogar fast im Zeit- plan geblieben, was ja bei Bauprojekten in Berlin nicht selbstverständlich ist“, frotzelte Klaus Lin- genauber. Das Hufeisen sei jetzt wieder erleb- bar, die Proportionen von Gebäuden und Frei- räumen seien wieder stimmig und auch hin- sichtlich der Far- bigkeit entspre- che das Ensemble wieder dem, was die Architekten einst angelegt haben: „Nun können wir uns nur noch eine pflegliche Behandlung der Hufeisensiedlung seitens des Bezirks, der Anwohner und nicht zuletzt der Deutsche Wohnen AG wünschen.“ Zumindest bei letzterer ist davon auszugehen. Die Siedlung habe schon deshalb eine besondere Stellung im Portfolio der Wohnungsgesellschaft, weil ihre Erbauung sehr eng mit der Gründung der Gehag verbunden sei, versprach Julian Pinnig. „Wir fühlen uns dem historischen Erbe verpflichtet und freuen uns, dass es jetzt in neuem Glanz erstrahlt.“

Seit November 2010 wurden der Hufeisenteich, die Grünanlagen nebst Wegen, die Treppen-anlage und der Vorplatz saniert; auch die Mittelinsel des Hüsung wurde in die Umge- staltung einbezogen. Verantwortlich für die Ausführung der Maßnahme ist das Büro des Landschaftsarchi- tekten Jens Henningsen (r.). „Ausgangspunkt für uns waren die historische Planung von Taut, Wagner und dem Gartenarchitekt Leberecht Migge sowie die Gut- achten von Katrin Lesser„, erklärt er. Bei der Umsetzung habe man vor allem das Motto „Leben in und mit dem Denkmal“ verfolgt: „Schließlich wollten wir kein Museum aus der Siedlung machen.“

Die größte Herausforderung sei gewesen, dass man bei der Planung größtenteils auf Bildmaterial aus Schwarz-Weiß-Fotos zurückgreifen und Farbgebungen durch Hörensagen ermitteln musste. „Die Klinker der Treppe“, sagt Jens Henningsen, „sind extra nach historischem Vorbild gemustert worden.“ Dass einem beim ausgiebigen Betrachten des Designs ein wenig schwindlig werden kann … Doch, ja, gibt er zu, das habe er auch von den Bauarbeitern gehört.

Ein anderer Kritikpunkt ist ihm ebenfalls bekannt: „Die Kantensteine entlang der Hecke, die um den Teich verläuft, sind größtenteils aus der Ursprungszeit und nur dort durch neue ersetzt worden,  wo das alte Material zerstört war.“ Das wirke für viele auf den ersten Blick ein bisschen unschön, sei aber unter dem Denkmalschutz-Aspekt nicht anders möglich gewesen. Bei den Leuchten indes habe man sich auf einen Kompromiss aus Historie, Bestand und dem Kostenfaktor einigen müssen. Die Leuchtköpfe sind nachempfunden, bei der Lackierung diente ein Stück Original-Treppengeländer als Farbvorlage und die Lichtquellen entsprechen aktuellen ener- getischen Stan- dards. Eine deut- liche Aufwertung erfuhr auch das Herzstück der Siedlung, der Hufeisenteich. „Er wurde mit Plastikfolie gedichtet, ist an einen eigenen Brunnen angeschlossen, mit einer Umwälzanlage versehen und reguliert den Wasserstand nun durch ein Schwimmersystem selber.“ So würde das Ärgernis eines stinkenden, zwischen Hoch- und Niedrigwasser schwankenden Tümpels fortan der Vergangenheit ange- hören, weiß Henningsen. Nicht realisieren ließ sich dagegen der Aspekt der Barrierefreiheit rund um das Teich-Areal. Auch bei der Rampe, die gegenüber der Freitreppe zum Hüsung hinaus führt, sei es nicht ohne Kompromiss gegangen: Handläufe, die Rollstuhlfahrern und Gehbehinderten die Nutzung erleichtern, und in Abständen in den Asphalt gesetzte Klinkerstreifen, die Sehbehinderten zu mehr Orientierung verhelfen – mehr sei leider nicht möglich gewesen.

Keine Zugeständnisse waren bei der Umgestaltung des nach einem Fritz Reu- ter-Werk  benannten  Hüsung  erforderlich. Die zwischen ochsenblutrotfarbenen  Rei-

henhäusern gelegene Mittelinsel der Straße werde nun wieder ihrer eigentlichen Funktion als Dorfanger gerecht, findet Jens Henningsen. Außerdem beweise sich hier, wie reizvoll das vor fast 100 Jahren in Britz entstandene Ensemble aus Gartenstadt und Großsiedlung noch heute zusammenwirkt.

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Neuer Info- und Treffpunkt in der Hufeisensiedlung

Sie hat eine Gesamt- fläche von 37 Hektar, besteht aus 472 Ein- familienhäusern und 600 Wohnungen, wur- de von Bruno Taut ent- worfen, von 1925 bis 1930 als erste deut- sche Großsiedlung erbaut und steht seit knapp vier Jahren auf der UNESCO-Welterbe-Liste: die im Neuköllner Ortsteil Britz gelegene  Hufeisensiedlung.

Nun hat das mit architektonischen sowie topographischen Besonderheiten und originellen Straßennamen wie Hüsung, Hanne Nüte, Onkel-Bräsig- und Dörch- läuchtingstraße gespickte Viertel auch eine Info Station. Heute Vormittag wurde sie in einer aufwändig sanierten Ladenwohnung in der Fritz-Reu- ter-Allee 44 eröff- net, um fortan Be- suchern der Sied- lung die Möglich- keit zu geben, sich über deren Historie zu informieren. Ein angeschlossenes, von Ehrenamtlichen des  FFHBB e. V.  betriebenes  Café  soll nicht nur das gastronomische Angebot des Kiezes rund um den Hufeisenteich erweitern, sondern sich auch als Anwohner-Treffpunkt etab- lieren.

Über 3.000 Menschen leben in der Hufeisensiedlung, die sich – abgesehen von eini- gen Einfamilienhäusern – im Besitz der Deutsche Wohnen AG befindet und seit drei Jahren umfassend mit Fördergeldern denkmalgerecht saniert wird. Dass die Siedlung nun zum Welterbe gehört, weiß der Vorstandsvorsitzende Michael Zahn, sei natürlich für viele Mieter erstmal beängstigend. Darum, dass sie  „privatisiert, aufgeteilt und verscherbelt“  wird, bräuchten sie sich jedoch keine Sorgen machen. Das werde in der Hufeisensiedlung ebenso wenig passieren wie in den anderen Welterbe-Wohngebieten des börsennotierten Unternehmens, ver- sprach Zahn. Im Großen und Ganzen, so sein Eindruck, würden sich die Mieter aber freuen, dass hier endlich etwas gemacht werde. „Der Geist der 1920er- und 1930er-Jahre wird aufgenommen und modern umgesetzt“, beschreibt Zahn das Sanierungskonzept der Deutsche Wohnen AG.

„Was soll der auch sonst sagen?“, murrt eine Frau, die im Lowise-Reuter-Ring wohnt. „Die Vorteile durch die UNESCO-Ernennung hat die Deutsche Wohnen und die Nachteile haben wir Mieter.“ Sehr viel strenger seien die Auflagen geworden, des- halb habe es schon enormen Stress wegen Markisen oder verglaster Balkone gegeben. Andererseits, gibt sie zu, gefalle es ihr durchaus, dass die öffentlichen Anlagen nun verschönert und gepflegt werden. Nicht mal das will ein Mann aus dem Hüsung attestieren. „Früher“, sagt er, „haben schöne alte Bäume auf dem Platz am Hufeisenteich gestanden. Die wurden alle abgeholzt und durch mickrige neue ersetzt.“ Dass das im Sinne der UNESCO ist, könne er sich kaum vorstellen. In seinem sei es jedenfalls nicht.

Die Ausstellung in der Info-Station Hufeisensiedlung und das Café sind freitags von 13 – 17 und sonntags von 15 – 19 Uhr geöffnet.

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